Zandstraat 27

Ruimte, comfort en veelzijdigheid op een prachtige locatie in Berlicum

Wonen in alle rust, met volop ruimte en een hoog afwerkingsniveau? Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met multifunctionele garage biedt het allemaal. Gelegen op een royaal perceel van 780 m² en door de jaren heen fors uitgebouwd én gemoderniseerd, is dit een ideale gezinswoning waar u direct kunt intrekken.

Perceel: 780 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 203 m²
Overige inpandige ruimte: 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²
Externe bergruimte berging: 58 m²
Inhoud: 686 m³
Bouwjaar: 1947
Energielabel: A

Met een riante woonoppervlakte van circa 203 m² beschikt de woning over een verrassend ruime en lichte indeling. De royale living vormt het hart van het huis en kenmerkt zich door grote raampartijen, openslaande tuindeuren en een aangename lichtinval. Hier geniet u van een sfeervolle zithoek met open haard en een ruime eetkamer waar met gemak een groot gezelschap kan aanschuiven.

De open keuken is modern uitgevoerd met twee opstellingen en een praktisch eiland. De combinatie van zwart graniet en strakke fronten geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop bergruimte.

De begane grond biedt daarnaast een extra kamer die perfect geschikt is als slaapkamer of thuiskantoor, met direct aangrenzend een complete badkamer. Ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Een praktische bijkeuken en een provisiekelder maken het geheel compleet.

Op de eerste verdieping treft u vier slaapkamers en een tweede badkamer. Een slaapkamer is thans in gebruik als een royale kledingkamer met vaste kasten. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, zowel in de vaste kasten als op de ruime zolderverdieping die via een vlizotrap bereikbaar is.

Buitenleven op zijn best
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy en een groene, verzorgde uitstraling. In de achtertuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om ontspannen momenten of gezellige avonden met vrienden en familie – hier voelt het als thuiskomen.
De ruime garage met bergzolder is multifunctioneel inzetbaar en volledig uitgerust met elektra, krachtstroom, water en verwarming. Eventueel ook te verbouwen tot gastenverblijf of mantelzorgwoning. Daarnaast beschikt de woning over een via een automatisch sierhekwerk afsluitbare en met een carport uitgevoerde royale oprit met eigen laadpunt voor een elektrische auto en zijn er maar liefst 23 zonnepanelen aanwezig. De oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere auto's.

Ligging
De woning is gelegen in het gemoedelijke Middelrode. In het op korte afstand gelegen Berlicum profiteert u van een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen. In de directe omgeving vindt u prachtige natuurgebieden zoals het Aa-dal en het karakteristieke Kasteel Heeswijk. Daarnaast zijn steden als 's-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2 en A50.

Kenmerken op een rij:
- Vrijstaande, uitgebouwde woning
- Woonoppervlakte ca. 203 m²
- Perceel van 780 m²
- Volledig geïsoleerd en energielabel A
- 23 zonnepanelen én laadpunt voor elektrische auto
- Multifunctionele garage met diverse mogelijkheden
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Vier slaapkamers op de verdieping
- Fraai aangelegde tuin met veel privacy en overkapping
- Gunstige ligging nabij steden en uitvalswegen

Een woning die ruimte, comfort en flexibiliteit moeiteloos combineert – perfect voor wie op zoek is naar een duurzaam en compleet woonhuis op een fijne locatie.

Maak een afspraak en laat u verrassen!